Immobilier : 5 Bonnes Raisons d’Achat sur Plan

Acheter un bien immobilier est une décision importante, et opter pour un achat sur plan offre des avantages uniques que beaucoup d’acheteurs ne connaissent pas. L’achat sur plan signifie acquérir un bien immobilier avant qu’il ne soit construit, généralement basé sur des plans architecturaux. Ce type d’achat présente plusieurs bénéfices, tant financiers que pratiques, qui méritent d’être explorés.

Une variété de choix s’offre à vous

L’un des principaux avantages de l’achat sur plan est la variété des choix offerts aux acheteurs. Contrairement à l’achat d’un bien existant, les acheteurs peuvent choisir :

• L’étage de leur appartement : RDC, étage supérieur, avec ou sans vis-à-vis, avec ou sans vue.

La possibilité de personnalisation de l’espace

Avec l’achat sur plan, la personnalisation de l’espace intérieur est toujours possible dès le début du chantier. L’acheteur peut intervenir dans la surface des chambres, le choix des sanitaires et de la robinetterie, matériaux de revêtement, carrelage, type de cuisine, etc.

Cette flexibilité permet aux acheteurs de concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à leurs goûts et à leurs besoins.

Garanties et protection des droits

Lors de la promesse de vente, le promoteur immobilier s’engage, via une annexe, à respecter les exigences et consignes spécifiées par l’acheteur. Cette annexe détaille toutes les spécifications demandées par l’acheteur, garantissant ainsi leurs droits en cas de non-respect. Cela assure une tranquillité d’esprit, sachant que le bien livré correspondra exactement à ce qui a été convenu.

Économies financières

L’achat sur plan peut être plus économique. Le prix du mètre carré tend à augmenter chaque année de 200 à 300 DT, en raison de la hausse des coûts des matériaux de construction et de la main-d’œuvre. En optant pour un achat sur plan, les acheteurs bénéficient d’un prix initial fixe qui ne changera pas, même si le marché immobilier ou les coûts de construction augmentent avant l’achèvement du projet.

Facilité de paiement

Pour ceux qui financent leur achat sur plan avec un prêt immobilier, les modalités de paiement sont souvent plus flexibles. La banque débloque les fonds au fur et à mesure des appels de fonds émis par le promoteur, correspondant aux différentes étapes de la construction. De plus, dans de nombreux cas, l’acquéreur ne commence à payer les mensualités de son prêt qu’une fois le bien livré. Cela permet une gestion financière plus douce et étalée dans le temps.

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